8 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 186 logements - 1 local - 189 parkings - 1738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 54 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 553 mètres
- - Collège François Rabelais à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1039 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Youri Gagarine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 Avenue Youri Gagarine se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Youri Gagarine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Youri Gagarine se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Youri Gagarine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Youri Gagarine est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
