9 Impasse d'Oncy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse d'Oncy, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse d'Oncy, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 240 mètres
- - Les Ardoines à 866 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 923 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse d'Oncy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse d'Oncy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse d'Oncy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse d'Oncy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse d'Oncy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse d'Oncy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse d'Oncy dans son marché local
Prix du 9 Impasse d'Oncy par rapport à la voie
Sur Impasse d'Oncy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 9 Impasse d'Oncy se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse d'Oncy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse d'Oncy se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse d'Oncy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse d'Oncy est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
