10 Impasse du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Mont, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 276 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 560 mètres
- - Collège Gustave Monod à 569 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 560 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Mont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Mont dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Mont par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 10 Impasse du Mont se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Mont par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Mont se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Mont à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Mont est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
