2 Impasse du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Mont, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Mont, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 348 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 584 mètres
- - Collège Gustave Monod à 533 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 584 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Mont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Mont dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Mont par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 Impasse du Mont se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Mont par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Mont se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Mont à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Mont est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
