25 bis Impasse Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Impasse Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Impasse Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 149 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 439 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 387 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 439 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Impasse Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Impasse Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Impasse Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Impasse Edouard Vaillant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Impasse Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 25 bis Impasse Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 25 bis Impasse Edouard Vaillant se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Impasse Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Impasse Edouard Vaillant se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Impasse Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 bis Impasse Edouard Vaillant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
