9 Impasse Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 146 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 432 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 390 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Edouard Vaillant, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Impasse Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 9 Impasse Edouard Vaillant se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Edouard Vaillant se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Edouard Vaillant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
