95 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Quai Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°91 et du 0.43 % à celui du n°113.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 2004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 176 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 885 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 322 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 885 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Quai Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 95 Quai Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Quai Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Quai Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Quai Jules Guesde dans son marché local
Prix du 95 Quai Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Quai Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 95 Quai Jules Guesde se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Quai Jules Guesde par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Quai Jules Guesde se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Quai Jules Guesde à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 95 Quai Jules Guesde est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
