18 Rue Albert Einstein, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Einstein, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 347 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 167 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 904 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 167 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Einstein, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 18 Rue Albert Einstein se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Einstein par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Einstein se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Einstein à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Einstein est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
