2 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Visage, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Manouchian.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 199 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 935 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1041 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 452 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue André Visage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue André Visage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Visage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Visage, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Visage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Visage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Visage dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Visage par rapport à la voie
Sur Rue André Visage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 bis Rue André Visage se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Visage par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue André Visage se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
