38 Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue André Visage, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 189 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1077 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 164 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 926 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue André Visage
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue André Visage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue André Visage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue André Visage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Visage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Visage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue André Visage dans son marché local
Prix du 38 Rue André Visage par rapport à la voie
Sur Rue André Visage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 38 Rue André Visage se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue André Visage par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue André Visage se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue André Visage à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue André Visage est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
