11 Rue Audran, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue Audran, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 309 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 268 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Audran
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Audran, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Audran dans son marché local
Prix du 11 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 11 Rue Audran se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Audran par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Audran se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -11.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
