2 Rue Auguste Blanqui, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Blanqui, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais - Jules Guesde à 130 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 700 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 700 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Blanqui, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 2 Rue Auguste Blanqui se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Blanqui se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Blanqui à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Blanqui est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
