25 Rue Auguste Blanqui, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Auguste Blanqui, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Baignade à 199 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 662 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 662 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 453 mètres
Ventes au 25 Rue Auguste Blanqui
Les 2 ventes au 25 Rue Auguste Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Blanqui, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 25 Rue Auguste Blanqui se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Blanqui par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Blanqui se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Auguste Blanqui à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Auguste Blanqui est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
