28 Rue Auguste Blanqui, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Auguste Blanqui, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Baignade à 164 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 715 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 715 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 510 mètres
Ventes au 28 Rue Auguste Blanqui
Les 8 ventes au 28 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Auguste Blanqui, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 28 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 28 Rue Auguste Blanqui se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Auguste Blanqui par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Auguste Blanqui se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Auguste Blanqui à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Auguste Blanqui est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
