33 Rue Clement Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Clement Perrot, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Clement Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 111 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 936 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 658 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 206 mètres
Ventes au 33 Rue Clement Perrot
Les 3 ventes au 33 Rue Clement Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Clement Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Clement Perrot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clement Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clement Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Clement Perrot dans son marché local
Prix du 33 Rue Clement Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Clement Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 33 Rue Clement Perrot se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Clement Perrot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Clement Perrot se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Clement Perrot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Clement Perrot est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
