8 Rue Colette, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colette, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 72 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 97 mètres
- - Les Ardoines à 697 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 732 mètres
- - Collège Jules Vallès à 479 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 208 mètres
Ventes au 8 Rue Colette
Les 4 ventes au 8 Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colette dans son marché local
Prix du 8 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 8 Rue Colette se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colette par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colette se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colette à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colette est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
