9 Rue Colette, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colette, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 94 mètres
- - Les Ardoines à 696 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 735 mètres
- - Collège Jules Vallès à 477 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 206 mètres
Ventes au 9 Rue Colette
Une vente a été recensée au 9 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colette dans son marché local
Prix du 9 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 9 Rue Colette se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colette par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colette se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colette à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colette est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
