7 t Rue Constantin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Rue Constantin, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Rue Constantin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Baignade à 198 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 736 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 736 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 t Rue Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 7 t Rue Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Rue Constantin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Rue Constantin dans son marché local
Prix du 7 t Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 7 t Rue Constantin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Rue Constantin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Rue Constantin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Rue Constantin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 t Rue Constantin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
