26 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 182 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 524 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 524 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 184 mètres
Ventes au 26 Rue d'Algésiras
Les 3 ventes au 26 Rue d'Algésiras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Algésiras, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 26 Rue d'Algésiras se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Algésiras se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Algésiras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
