25 bis Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coquelin.
1 niveau - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 280 mètres
- - Les Ardoines à 513 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 784 mètres
- - Collège François Rabelais à 784 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Choisy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 25 bis Rue de Choisy se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Choisy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Choisy se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Choisy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Choisy est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
