73 Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°71 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 387 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 256 mètres
- - Les Ardoines à 645 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 748 mètres
- - Collège François Rabelais à 748 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Choisy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 73 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 73 Rue de Choisy se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Choisy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Choisy se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Choisy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Choisy est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
