9 Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 186 mètres
- - Les Ardoines à 492 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 821 mètres
- - Collège Jules Vallès à 696 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 162 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 39 mètres
Ventes au 9 Rue de Choisy
Les 2 ventes au 9 Rue de Choisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Choisy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 9 Rue de Choisy se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Choisy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Choisy se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Choisy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Choisy est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
