96 Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°98 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Choisy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 192 mètres
- - Les Ardoines à 747 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 793 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 716 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Choisy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 96 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 96 Rue de Choisy se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Choisy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Choisy se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Choisy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Choisy est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
