2 Rue de la Glacière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Glacière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 251 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 819 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 842 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Glacière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue de la Glacière se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Glacière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Glacière se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Glacière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Glacière est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
