2 ter Rue de la Glacière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Glacière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 269 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 803 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 840 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Glacière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 ter Rue de la Glacière se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Glacière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Glacière se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Glacière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Glacière est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
