23 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 211 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 608 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 608 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 324 mètres
Ventes au 23 Rue du Guesclin
Une vente a été recensée au 23 Rue du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Guesclin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 23 Rue du Guesclin se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Guesclin se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -25.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
