25 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 219 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 599 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 599 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 318 mètres
Ventes au 25 Rue du Guesclin
Une vente a été recensée au 25 Rue du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Guesclin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 25 Rue du Guesclin se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Guesclin se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -9.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
