32 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 32 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 245 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 567 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 567 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Guesclin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 32 Rue du Guesclin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Guesclin se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
