34 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°33 et du 0.25 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 252 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 559 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 559 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Guesclin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 34 Rue du Guesclin se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Guesclin se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
