38 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0247 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 271 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 540 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 250 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 540 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Guesclin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 38 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 38 Rue du Guesclin se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Guesclin se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Guesclin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Guesclin est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
