33 Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 146 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 489 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 489 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Edouard Vaillant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 33 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 33 Rue Edouard Vaillant se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Edouard Vaillant se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Edouard Vaillant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
