3 bis Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°18 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 176 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 459 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 359 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 459 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 173 mètres
Ventes au 3 bis Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Edouard Vaillant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 3 bis Rue Edouard Vaillant se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Edouard Vaillant se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Edouard Vaillant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
