22 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Risch à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 701 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 789 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 701 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gerard Philipe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 22 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 22 Rue Gerard Philipe se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gerard Philipe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gerard Philipe se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gerard Philipe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gerard Philipe est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
