23 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 740 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 848 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 740 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 23 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 23 Rue Gerard Philipe se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gerard Philipe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gerard Philipe se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 33.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gerard Philipe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gerard Philipe est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
