34 Rue Jules Ferry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Ferry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6877 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 182 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 0 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 754 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 0 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 34 Rue Jules Ferry se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Ferry se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Ferry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Ferry est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
