15 Rue Lebrun, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lebrun, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 101 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 680 mètres
- - Collège Gustave Monod à 723 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lebrun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 15 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 15 Rue Lebrun se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lebrun par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lebrun se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lebrun à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lebrun est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
