64 Rue Lebrun, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 64 Rue Lebrun, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 0 local - 11 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 101 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 683 mètres
- - Collège Gustave Monod à 707 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 340 mètres
Ventes au 64 Rue Lebrun
Les 4 ventes au 64 Rue Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 64 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 64 Rue Lebrun se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Lebrun par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Lebrun se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 42.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 64 Rue Lebrun
Les biens actuellement en vente autour du 64 Rue Lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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