64 Rue Lebrun, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Lebrun, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 0 local - 11 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 101 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 683 mètres
- - Collège Gustave Monod à 707 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 340 mètres
Ventes au 64 Rue Lebrun
Les 5 ventes au 64 Rue Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Lebrun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 64 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 64 Rue Lebrun se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Lebrun par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Lebrun se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Lebrun à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Lebrun est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
