22 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 484 €

de 4 122 € à 6 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et de 0.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 22 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camélinat à 207 mètres
- Métro Vitry Centre - ligne 15 à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 546 mètres
- Collège Gustave Monod à 278 mètres
- Lycée général et technologique privé Epin à 638 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 496 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 644 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Lecocq

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Lecocq dans son marché local

Prix du 22 Rue Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 22 Rue Lecocq se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Lecocq par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lecocq se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Méhul, 94400 Vitry-sur-Seine(4,810 €)

Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine(5,097 €)

Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine(5,429 €)

Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine(5,285 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.