24 Rue Marcellin Berthelot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marcellin Berthelot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 75 mètres
- - Les Ardoines à 939 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1307 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 565 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcellin Berthelot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 24 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marcellin Berthelot se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marcellin Berthelot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marcellin Berthelot est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
