16 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mario Capra, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 106 logements - 105 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 149 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 368 mètres
- - Collège François Rabelais à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1181 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 231 mètres
Ventes au 16 Rue Mario Capra
Les 4 ventes au 16 Rue Mario Capra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mario Capra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mario Capra, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mario Capra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mario Capra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mario Capra dans son marché local
Prix du 16 Rue Mario Capra par rapport à la voie
Sur Rue Mario Capra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 16 Rue Mario Capra se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mario Capra par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mario Capra se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mario Capra à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mario Capra est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
