1 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Napée, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Stalingrad Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 108 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 443 mètres
- - Collège Jean Perrin à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Napée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Napée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Napée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Napée dans son marché local
Prix du 1 Rue Napée par rapport à la voie
Sur Rue Napée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 1 Rue Napée se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Napée par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Napée se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -12.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Napée à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Napée est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
