24 Rue Paul Bert, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°25 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Bert, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 37 mètres
- - Les Ardoines à 605 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1011 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 782 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 412 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 24 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 24 Rue Paul Bert se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Bert par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Bert se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Bert à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Bert est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
