25 Rue Paul Bert, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°24 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Bert, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 1 parking - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 39 mètres
- - Les Ardoines à 597 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1009 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 790 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 405 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 25 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Bert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 25 Rue Paul Bert se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Bert par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Bert se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Bert à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Bert est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
