7 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Puccini, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 199 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 432 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Puccini
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Puccini, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Puccini dans son marché local
Prix du 7 Rue Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 7 Rue Puccini se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Puccini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Puccini se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
