8 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1007 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 252 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 423 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 285 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 263 mètres
Ventes au 8 Rue Puccini
Les 4 ventes au 8 Rue Puccini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Puccini dans son marché local
Prix du 8 Rue Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 8 Rue Puccini se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Puccini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Puccini se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 32.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Puccini
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Puccini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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