26 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 347 mètres
- - Les Ardoines à 1315 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 741 mètres
- - Collège Jules Vallès à 472 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 459 mètres
Ventes au 26 Rue Raphaël
Une vente a été recensée au 26 Rue Raphaël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raphaël, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 26 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 26 Rue Raphaël se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Raphaël se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
