8 Rue Simone de Beauvoir, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone de Beauvoir, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 140 mètres
- - Les Ardoines à 704 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 838 mètres
- - Collège Jules Vallès à 371 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone de Beauvoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 8 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone de Beauvoir à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone de Beauvoir est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
