26 Rue Verte, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Verte, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 434 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Verte, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante résidentielle.
15 niveaux - 434 logements - 3695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 368 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 643 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 368 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Verte dans son marché local
Prix du 26 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 26 Rue Verte se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Verte par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Verte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Verte à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Verte est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
