3 bis Rue Verte, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Verte, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 35 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 564 mètres
- - Collège Gustave Monod à 770 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Verte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Verte dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 3 bis Rue Verte se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Verte par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Verte se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Verte à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Verte est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
