26 Rue Voltaire, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Voltaire, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1793 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0413 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 238 mètres
- - Les Ardoines à 813 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 808 mètres
- - Collège Jules Vallès à 293 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 50 mètres
Ventes au 26 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 26 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 26 Rue Voltaire se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Voltaire par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Voltaire se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Voltaire à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Voltaire est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
